Cải tạo biệt thự cũ thành homestay

Câu chuyện dự án

Giữ khung nhà cũ, làm mới mặt đứng, nội thất và cảnh quan để phù hợp khai thác lưu trú. Cải tạo biệt thự cũ thành homestay được tiếp cận như mô hình lưu trú có bản sắc, trong đó trải nghiệm sử dụng và mối quan hệ với khu đất được đặt trước hình thức.

Bài toán thiết kế

Bài toán quan trọng là tách luồng khách và vận hành, tạo không gian chung dễ ghi nhớ và giảm chi phí bảo trì sau khai thác mà không làm phương án trở nên phức tạp hoặc khó vận hành.

Giải pháp

Hướng giải quyết là tổ chức công năng theo các lớp rõ ràng, ưu tiên tách luồng khách và vận hành và tạo không gian chung dễ ghi nhớ và chỉ lựa chọn vật liệu sau khi đã thống nhất nhu cầu thực tế.

Chi tiết hồ sơ và định hướng thiết kế

Một công trình tốt phải dễ sống cùng

Với cải tạo biệt thự cũ thành homestay, giá trị của thiết kế được đo bằng cảm giác thuận tiện sau nhiều năm sử dụng. Vì vậy, phương án được nhìn đồng thời ở ba góc độ: trải nghiệm, khả năng triển khai và vận hành.

Những khoảnh khắc thiết kế cần phục vụ

Dữ liệu hiện có: Cải tạo / Homestay · Lương Sơn · Hòa Bình · 360m².

Đón khách mà không ảnh hưởng khu riêng tư

Di chuyển ngắn gọn giữa các không gian chính

Tận dụng ánh sáng tự nhiên đúng thời điểm

Dễ vệ sinh và bảo trì

Tách rõ nhưng không chia vụn

Hướng giải quyết là tổ chức công năng theo các lớp rõ ràng, ưu tiên tách luồng khách và vận hành và tạo không gian chung dễ ghi nhớ và chỉ lựa chọn vật liệu sau khi đã thống nhất nhu cầu thực tế.

tách luồng khách và vận hành

tạo không gian chung dễ ghi nhớ

giảm chi phí bảo trì sau khai thác

Phương án cần dự trù điều gì?

Thay đổi số người sử dụng

Nhu cầu lưu trữ tăng lên

Bảo trì vật liệu ngoài trời

Khả năng bổ sung thiết bị hoặc công năng

Chi phí vận hành theo mùa

Ai nên tham khảo cách tiếp cận này?

Phù hợp nhất với chủ đầu tư muốn cân bằng trải nghiệm khách, chi phí đầu tư và khả năng vận hành.

Nên chọn | Khi ưu tiên trải nghiệm sử dụng và giá trị lâu dài

Cần cân nhắc thêm | Khi dữ liệu khu đất hoặc nhu cầu vẫn chưa rõ

Các băn khoăn thường gặp

Bao nhiêu phòng là hợp lý với quy mô khu đất? | Nên chốt nguyên tắc trước, chi tiết vật liệu có thể hoàn thiện ở bước sau.

Điểm chung nào khiến khách muốn ở lâu hơn? | Cần so sánh ít nhất hai kịch bản trước khi chốt.

Làm sao để vệ sinh và bảo trì thuận tiện? | Cần so sánh ít nhất hai kịch bản trước khi chốt.